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Immobilienbewertung

Verkehrswertgutachten

Die Leistungen des Verkehrswertgutachtens:

  • Ortsbesichtigung durch einen Gutachter/Sachverständigen
  • Beurteilung/Bewertung sichtbarer und messbarer Bauschäden und Baumängel (z. B. sichtbare Rissbildungen oder messbarer Feuchtigkeitsschäden)
  • Plausibilisierung der realisierten Wohnfläche bzw. Nutzfläche durch Lasermesstechnik
  • Plausibilisierung der Angaben zum Bewertungsobjekt (z. B. zum Baujahr der Immobilie, der relevanten Grundstücksgröße oder zu ggf. durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen)
  • Beschreibung der Lage des Bewertungsobjektes sowie der rechtlichen Gegebenheiten
  • eine ausführliche Beschreibung der Gebäudebestandteile, der Aufbauten und der allgemeinen Gebäudemerkmale
  • umfangreiche Fotodokumentation
  • ggf. vorhandene Belastungen und Dienstbarkeiten in Abteilung II des Grundbuches (z. B. Wohnrechte, Wegerechte, Nießbrauch) werden berücksichtigt
  • Ermittlung des marktkonformen Immobilienwertes (Verkehrswert gemäß §194 BauGB)
  • Erstellung eines schriftlichen (ausführlichen) Gutachtens über den ermittelten Verkehrswert. Die Ausgabe erfolgt im PDF-Format. Bei Bedarf wird eine zusätzliche gedruckte Ausfertigung zur Verfügung gestellt.

Optional:

Für wen ist ein Verkehrswertgutachten empfehlenswert?

Ein ausführliches Verkehrswertgutachten kann Ihnen die Preisfindung bei einem bevorstehenden Immobilienverkauf erleichtern, ohne dass Sie einen Makler hinzuziehen müssen. Es dient zudem als Argumentationsbasis bei anstehenden Verkaufsgesprächen. Ebenso sind diese Gutachten hervorragend als Absicherung im Kauffall (also Immobilienerwerb) geeignet.

Unsere Verkehrswertgutachten sind gerichtsfest verwertbar. Das bedeutet: Sie werden regelmäßig vor Gericht und bei öffentlichen Ämtern (z. B. Finanzamt) oder bei Finanzierungsgesprächen mit Banken anerkannt.

Besonders wenn es um Nachlassverfahren oder um Scheidungen und Streit in der Ehe geht, ist die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens anzuraten, da es in diesen Fällen oftmals zu gerichtlichen Auseinandersetzungen kommt.

Die Bearbeitungszeit für ein Verkehrswertgutachten beträgt in der Regel 2 bis 4 Wochen.

Hier geht es zur Preisübersicht.

Hinweis: Bitte beachten Sie, dass uns für die Erstellung von Verkehrswertgutachten möglichst aktuelle Unterlagen vorliegen sollten. Dies können wir mit einer entsprechenden Vollmacht von Ihnen auch bei den entsprechenden Ämtern anfordern. Eine Liste der notwendigen Unterlagen entnehmen Sie bitte unserer Checkliste.